办理地点 |
购房所在地的住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理部 |
办理方式 |
柜台办理 |
办理时间 |
正常工作日。 |
审批时限 |
材料备齐后最长不超过7个工作日 |
政策依据 |
《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款管理办法》 |
申请条件 |
(一)住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存职工连续足额缴存住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版6个月(含)以上,可申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款,借款人已提取使用住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的,需留存6个月(含)以上的缴存额,可再次申请贷款,不允许补缴;夫妻都缴存亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的只允许一人贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的,不能申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款;且夫妻双方各自作为借款人或共同借款人次数累加不得超过2次;
(二)所购房屋已办理产权证并同意用所购买的住房做抵押;
(三)借款人夫妻信用良好。 |
申请材料 |
(一)个人材料:
1、借款人及共同借款人、抵押人的身份证、户口本、军官证、外国人护照;夫妻户口不在一起需提供结婚证;未婚、离异、丧偶者需要单身声明书(窗口提供,无需另行开具);离异的还需提供离婚协议书或法院判决书;
2、共同借款人未缴存住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的,需提供半年内工资卡银行流水明细,并加盖银行印鉴,按半年内银行流水总额的月平均值认定月收入;
3、借款人或共同借款人从事个体经营的,须提供注册登记满一年以上的营业执照;收入达到税收起征点的需要提供近3个月的纳税证明;
4、出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》、《出租车营运证》,有经营权者提供《出租车经营权证》;
5、其他收入为营业房出租的,须提供所出租营业房的房屋产权证、租赁合同、承租方营业执照;住房出租的,除提供出租房屋权属证外,另须提供自住房屋产权证;
6、另有其他稳定收入的,须提供银行流水;
7、共同借款人非中国国籍,其国外收入不做认定。在中国境内工作,认定其工作收入的需提供《外国人就业证》、《居留许可证》、工作收入相关证明;
8、共同借款人出国务工,需提供所在国家大使馆出具的公证书;
(二)购房材料:
办理商业银行贷款转亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款:提供原办理商业银行贷款的借款合同、抵押合同、还款计划及明细、所购房屋不动产证。 |
贷款额度的确定 |
贷款额度按以下条件综合计算后取最低值:
1、可贷额度不超过原商业银行住房贷款余额,并结合房屋现行抵押价值标准做出认定;;
2、最高可贷款额度为夫妻账户余额的20倍,缴存额不足一万元的,按一万元计算,夫妻双方均缴存最高可贷60万元;单方缴存最高可贷50万元。
3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款限额
贷款额度=借款人家庭总收入×50%×12(月)×贷款年限 |
贷款年限 |
住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款的期限一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上,并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人,视具体情况可申请延长一年至五年。最长年限不得超过30年。 |
相关表格 |
《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人借款申请表》可在延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心官网《常用下载》中下载或到窗口直接填写。 |
是否收费 |
1、我“中心”不收取任何费用。
2、在房产局办理抵押手续的工本费由房产局收取,参照各地房产局收费标准。 |
流 程 图 |