(一）个人材料：

1、借款人及共同借款人、抵押人的身份证、户口本、军官证、外国人护照；夫妻户口不在一起需提供结婚证；未婚、离异、丧偶者需要单身声明书（窗口提供，无需另行开具）；离异的还需提供离婚协议书或法院判决书；
2、共同借款人未缴存住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的，需提供半年内工资卡银行流水明细，并加盖银行印鉴，按半年内银行流水总额的月平均值认定月收入；
3、借款人或共同借款人从事个体经营的，须提供注册登记满一年以上的营业执照；收入达到税收起征点的需要提供近3个月的纳税证明；
4、出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》、《出租车营运证》，有经营权者提供《出租车经营权证》；
5、其他收入为营业房出租的，须提供所出租营业房的房屋产权证、租赁合同、承租方营业执照；住房出租的，除提供出租房屋权属证外，另须提供自住房屋产权证；
6、另有其他稳定收入的，须提供银行流水；

7、共同借款人非中国国籍，其国外收入不做认定。在中国境内工作，认定其工作收入的需提供《外国人就业证》、《居留许可证》、工作收入相关证明；
8、共同借款人出国务工，需提供所在国家大使馆出具的公证书；

（二）购房材料：

购买二手房：提供已过户的不动产证、契税完税收据、增值税发票和房产部门出具的《房屋产权转移登记申请书》，用所购房屋作为抵押物。

贷款额度按以下条件综合计算后取最低值：

    1、可贷额度在所购房屋计税总额的60-80%之内，并结合现行抵押价值标准做出认定；；
    2、最高可贷款额度为夫妻账户余额的20倍，缴存额不足一万元的，按一万元计算，夫妻双方均缴存最高可贷60万元；单方缴存最高可贷50万元。
    3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款限额
    贷款额度=借款人家庭总收入×50%×12（月）×贷款年限