延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2019年年度报告
日期:2020-03-31 14:13
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根据国务院《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，现将延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2019年年度报告公布如下： 一、机构概况 （一）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会：住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会有34名委员，2019年召开一次会议，审议通过的事项主要包括: 1、《关于调整延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会副主任的议案》 2、《州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心关于2018年工作完成情况及2019年工作打算的报告》 3、《延边州财政局关于2018年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版财务决算报告及2019年财务预算草案》 4、《关于2018年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版各项计划指标执行情况说明及2019年各项计划指标草案的报告》 5、《关于修改<延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集提取管理办法>和<延边州个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款管理办法>的议案》 6、《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2018年年度报告》 （二）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心：延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心（以下简称“中心”）为直属于延边州人民政府不以营利为目的的独立的事业单位，目前中心设11个处室，10 个管理部。从业人员 137人，其中，在编72人，非在编65人。 二、业务运行情况 （一）缴存：2019年，新开户单位 382家,实缴单位3905 家，净减单位36家；新开户职工1.34 万人，实缴职工 20.61万人，净减职工0.12万人；缴存额29.15亿元，同比增长8.46%。2019年末，缴存总额216.86亿元，同比增长15.53%；缴存余额106.49亿元，同比增长8.96%。 受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存业务的银行5家，与上年相同。 （二）提取：2019年，提取额20.39亿元，同比增长8.14%；占当年缴存额的69.96%，比上年减少0.20个百分点。2019年末，提取总额110.37亿元，同比增长22.66%。 （三）贷款 2019年个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度60万元。发放个人住房贷款0.64万笔19. 67亿元，同比分别上升3.20%、13.99%。 2019年回收个人住房贷款9.81亿元。 2019年末，累计发放个人住房贷款7.79万笔145.31亿元，贷款余额83.38亿元，同比分别增长8.98%、15.66%、13.41%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.30%，比上年增加3.07个百分点。 受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款业务的银行9家，比上年增加2家。 （四）购买国债：2019年未购买国债，国债余额为零。 （五）融资：无此项业务。 （六）资金存储：2019年末，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款24.19亿元。其中，活期0.06亿元，1年（含）以下定期3.4亿元，1年以上定期20.5亿元，其他(协定、通知存款等)0.23亿元。 （七）资金运用率：2019年末，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的78.30%，比上年增加3.07个百分点。 三、主要财务数据 （一）业务收入：2019年，业务收入34,705.85万元，同比增长15.77%。其中存款利息收入9,954.18万元，委托贷款利息收入24,744.00万元，其他收入7.67万元。 （二）业务支出：2019年，业务支出16,566.02万元，同比增长9.41%。其中，支付职工住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版利息15,238.27万元，归集手续费831.83万元，委托贷款手续费494.88万元，其他1.04万元。 （三）增值收益：2019年，增值收益18,139.83万元，同比增长22.27%。增值收益率1.77%，比上年增加0.19个百分点。 （四）增值收益分配：2019年，提取贷款风险准备金10,883.83万元，提取管理费用3,328.00万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3,928.00万元。 2019年，上交财政管理费用3,600.41万元。上交财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2,333.00万元。 2019年末，贷款风险准备金余额82,776.50万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金17,319.00万元。 （五）管理费用支出:2019年，管理费用支出2,404.68万元，同比下降5.15%。其中，人员经费1,388.52万元，公用经费54.37万元，专项经费961.79万元。 四、资产风险状况 个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额83.64万元，逾期率0.1‰。 个人贷款风险准备金按增值收益的 60 %提取。2019年，提取个人贷款风险准备金10,883.83万元，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2019年末，个人贷款风险准备金余额82,776.50万元，占个人住房贷款余额的9.93%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.1%。 五、社会经济效益 （一）缴存业务:2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别降低0.91%、0.59%和增长8.46%。 缴存单位中，国家机关和事业单位占45.10%，国有企业占10.42%，城镇集体企业占2.48%，外商投资企业1.18 %，城镇私营企业及其他城镇企业占32.93 %，民办非企业单位和社会团体占1.28%，其他占6.61%。 缴存职工中，国家机关和事业单位占45.39%，国有企业占30.30%，城镇集体企业占2.00%，外商投资企业占1.48%，城镇私营企业及其他城镇企业占17.23%，民办非企业单位和社会团体占0.54%，其他占3.06%；中收入占34.50%，低收入占65.07%，高收入占0.43%。 新开户职工中，国家机关和事业单位占27.34%，国有企业占12.00%，城镇集体企业占2.98%，外商投资企业占2.61%，城镇私营企业及其他城镇企业占41.59%，民办非企业单位和社会团体占1.88%，其他占11.60%；中收入占6.82%，低收入占92.70%，高收入占0.48%。 （二）提取业务:2019年，3.74万名缴存职工提取住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版20.39亿元。 提取金额中，住房消费提取占72.40%（购买、建造、翻建、大修自住住房占33.08%，偿还购房贷款本息占37.47%，租赁住房占1.85%）；非住房消费提取占27.60%（离休和退休提取占22.71%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.26%，户口迁出本市或出境定居占0.30%,其他占1.33%）。 提取职工中，中收入占44.00%，低收入占53.86%，高收入占2.14%。 （三）贷款业务 1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房68.74万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为33.88%，比上年增加3.51个百分点。通过申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款，可节约职工购房利息支出32,217.63万元。 职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占23.46%，90-144（含）平方米占68.55%，144平方米以上占7.99%。购买新房占68.07%，购买存量商品住房占31.93%。 职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占64.19%，双缴存职工申请贷款占35.81%。 贷款职工中，30岁（含）以下占28.24%，30岁-40岁（含）占36.04%，40岁-50岁（含）占24.92%，50岁以上占10.80%；首次申请贷款占84.41%，二次及以上申请贷款占15.59%；中低收入占99.16%，高收入占0.84%。 2.异地贷款：2019年，发放异地贷款296笔10,367.70万元。2019年末，发放异地贷款总额43,230.10万元，异地贷款余额36,229.78万元。 （四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为118.14%，比上年增加4.67个百分点。 六、其他重要事项 （一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。 2018年机构及职能未做调整；缴存业务金融机构未做变更;贷款业务金融机构增加2家。。 （二）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存贷款利率执行标准等。 2019年单位和个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存基数上限为17,778元，基数下限：延吉市、珲春市和长白山为1,580元，其他县（市）为1,480元。在不超过缴存上限的前提下，有条件的缴存单位，将奖金、津贴、补贴等收入计入缴存基数，可以将重新核定后的差额部分进行补缴；提取政策上委托逐月提取，借款人和共同还款人其双方亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版账户余额应不少于一年的还款额改为半年的还款额，每次可以申请的年限在原有一年、两年或三年的基础上增加了半年的；贷款政策方面本年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款最高额度未做调整；进一步严格审查借款人和共同借款人个人征信情况，由原来借款人在我中心或其他金融机构贷款期间出现过连续违约6次以上（含6次）的，在贷款结清满三年后方可申请亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款调整为借款人及共同借款人个人信用信息中存在单笔贷款（含亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款）或贷记卡连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录、被列入失信人员名单等严重失信行为的不予贷款，在贷款及贷记卡结清、被解除失信人员名单满三年方可申请亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款；取消提前结清贷款和部分还款时间限制，降低部分还款额度，由不低于5万元调整为不低于2万元；进一步规范更换或撤出部分抵押物条件，借款人在所购房屋已办理不动产登记证或部分还贷时，可更换原抵押物或撤出部分抵押物；2019年 住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率没有变化，为1.50%；2019年亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率没有变化，五年期以下（含五年）个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率为2.75%；五年期以上个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率为3.25%。 （三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。 2019年，为进一步贯彻落实全州政务服务改革部署要求，推进审批职能归集，打造“只进一扇门”的政务环境，我中心完成入驻政务大厅工作。入驻工作以打造优质窗口、提升办事体验为目标，按照“内提素质、外树形象”的任务标准，选派业务精、能力强、服务好的工作人员，在州及县市政数局的有力支持和配合下，采取专线接入、系统独立的方式进行，以确保第一时间开展业务，高质量完成窗口外设延伸，为职工办事提供更多便利、优质服务。同时，为进一步提升综合服务平台的服务效能，我中心与蚂蚁金服合作开通了支付宝城市服务，实现了“刷脸”查询；接入省12329短信平台，短信发送号码由长号码变为亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版专属的12329短号码。 （四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。 2019年我中心完成了全国住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版数据平台接入工作，自系统上线后每日按标准及时、准确的上报数据；完成了直连接入住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版异地转移接续平台工作；为进一步提高我中心信息化水平，启动了信息系统升级改造工作。 （五）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。 我中心荣获 “省级文明单位”；在州直机关党工委举办的纪念新中国成立70周年“我和我的祖国”文艺汇演中，荣获“优秀表演奖”； 机关第三支部在州直机关庆祝建党98周年表彰中荣获“先进党支部”； 友谊路管理部在“文明吉林—擦亮行业窗口行动”活动中，荣获“吉林省文明服务示范窗口”； 敦化管理部荣获 “全州精神文明建设先进集体”； 珲春管理部在珲春市政务大厅工作评比中，荣获“文明服务窗口”； 和龙管理部荣获“和龙市先进单位”； 张永明在州直机关庆祝建党98周年表彰中荣获“优秀党务工作者”； 王占国在州直机关庆祝建党98周年表彰中荣获“优秀共产党员”、在第二届延边州《党员故事》微视频网上观后交流活动中荣获“我最喜爱的《党员故事》”； 金相国荣获“省级事业单位脱贫攻坚专项奖励个人嘉奖”、在州直机关庆祝建党98周年表彰中荣获“优秀驻村第一书记”； 樊志航荣获“延边州青年岗位能手”； 杨清娜荣获“延边州文明服务窗口明星”。 （六）当年对违反《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。 本年没有发生违反《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和相关法规行为。 （七）当年对住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理人员违规行为的纠正和处理情况等。 本年我中心管理人员没有发生违规行为。 （八）其他需要披露的情况。 本年不存在需要披露而未披露的其他情况。 延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心 二0二0年三月三十一日 |
