延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2017年年度报告
日期:2018-04-02 09:55
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州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会主任、副主任、各位委员： 根据国务院《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，现将延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2017年年度报告提交大会审议： 一、机构概况 （一) 住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会：住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会有35名委员，2017年召开一次会议，审议通过的事项主要包括: 1、《关于调整延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会主任、副主任的议案》 2、《延边州审计局关于州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心2016年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集、使用、增值收益分配及财务收支的审计报告》 3、《延边州财政局关于2016年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版财务决算报告及2017年财务预算》 4、《关于2016年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版各项计划指标执行情况说明及2017年各项计划指标草案的报告》 5、《关于修改<延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集使用管理办法>的情况说明》 6、《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2016年年度报告》 （二）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心：延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心（以下简称“州中心”）为直属于延边州人民政府不以营利为目的的独立的事业单位，目前中心设11个处室，10 个管理部。从业人员 130人，其中，在编83人，非在编47人。 二、业务运行情况 （一）缴存：2017年，新开户单位 360家,实缴单位3840 家，净增单位 218家；新开户职工1.59 万人，实缴职工 20.42万人，净增职工0.42万人；缴存额25.06亿元，同比增长12.83%。2017年末，缴存总额160.84亿元，同比增长18.46%；缴存余额 89.71亿元，同比增长9.12%。 受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存业务的银行5家，与上年相同。 （二）提取：2017年，提取额17.55亿元，同比增长13.52%；占当年缴存额的70.03%，比上年增加0.42个百分点。2017年末，提取总额71.12亿元，同比增长32.76%。 （三）贷款 1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度60万元。 2017年，发放个人住房贷款0.74万笔19.83亿元，同比分别下降9.76%、8.41%。 2017年，回收个人住房贷款8.09亿元。 2017年末，累计发放个人住房贷款6.53万笔108.39亿元，贷款余额65.43亿元，同比分别增长12.78%、22.41%、21.87%。个人住房贷款余额占缴存余额的72.94%，比上年增加7.62个百分点。 受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款业务的银行7家，与上年相同。 （四）购买国债：2017年未购买国债，国债余额为零。 （五）资金存储：2017年末，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款25.60亿元。其中，活期0.56亿元，1年（含）以下定期8.00亿元，1年以上定期14.80亿元，其他(协定、通知存款等)2.23亿元。 （七）资金运用率：2017年末，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的72.94%，比上年增加7.62个百分点。 三、主要财务数据 （一）业务收入：2017年，业务收入28,745.53万元，同比下降11.38%。其中存款利息收入9,912.68万元，委托贷款利息收入18,803.74万元，其他收入29.11万元。 （二）业务支出：2017年，业务支出13,708.50万元，同比下降4.12%。其中，支付职工住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版利息12,761.17万元，归集手续费588.18万元，委托贷款手续费356.27万元，其他2.88万元。 （三）增值收益：2017年，增值收益15,037.03万元，同比下降17.09%。增值收益率1.75%，比上年减少0.45个百分点。 （四）增值收益分配：2017年，提取贷款风险准备金9,022.03万元，提取管理费用2,985万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金3,030万元。 2017年，上交财政管理费用3,152.40万元。上交财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1,869.00万元。 2017年末，贷款风险准备金余额62,990.58万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金11,058.00万元。 （五）管理费用支出:2017年，管理费用支出2,437.13万元，同比下降13.37%。其中，人员经费1,248.17万元，公用经费599.26万元，专项经费589.70万元。 四、资产风险状况 个人住房贷款：2017年末，个人住房贷款逾期额68.22万元，逾期率0.1‰。 个人贷款风险准备金按增值收益的 60 %提取。2017年，提取个人贷款风险准备金9,022.03万元，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2017年末，个人贷款风险准备金余额62,990.58万元，占个人住房贷款余额的9.63%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.11%。 五、社会经济效益 （一）缴存业务:2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.02%、2.15%和12.83%。 缴存单位中，国家机关和事业单位占50.70%，国有企业占10.57%，城镇集体企业占2.60%，外商投资企业1.25 %，城镇私营企业及其他城镇企业占28.44%，民办非企业单位和社会团体占1.20%，其他占5.24%。 缴存职工中，国家机关和事业单位占45.36%，国有企业占31.58%，城镇集体企业占1.86%，外商投资企业占1.71%，城镇私营企业及其他城镇企业占16.73%，民办非企业单位和社会团体占0.41%，其他占2.35%；中低收入占99.99%，高收入占0.01%。 新开户职工中，国家机关和事业单位占27.23%，国有企业占16.32%，城镇集体企业占3.13%，外商投资企业占3.02%，城镇私营企业及其他城镇企业占38.14%，民办非企业单位和社会团体占1.13%，其他占11.03%；中低收入占99.80%，高收入占0.20%。 （二）提取业务:2017年，5.02万名缴存职工提取住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版17.55亿元。 提取金额中，住房消费提取占71.71%（购买、建造、翻建、大修自住住房占37%，偿还购房贷款本息占33.12%，租赁住房占1.59%）；非住房消费提取占28.29%（离休和退休提取占22.30%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.08%，户口迁出本市或出境定居占0.58%,其他占1.33%）。 提取职工中，中低收入占99.98%，高收入占0.02%。 （三）贷款业务 1.个人住房贷款：2017年，支持职工购建房73.38万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为32.16%，比上年减少1.44 个百分点。通过申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款，可节约职工购房利息支出29,623.69万元。 职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占33.43%，90-144（含）平方米占62.08%，144平方米以上占4.49%。购买新房占70.54%，购买存量商品住房占29.46%。 职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占29.96%，双缴存职工申请贷款占70.04%。 贷款职工中，30岁（含）以下占26.10%，30岁-40岁（含）占35.76%，40岁-50岁（含）占26.87%，50岁以上占11.27%；首次申请贷款占85.93%，二次及以上申请贷款占14.07%；中低收入占99.66%，高收入占0.34%。 2.异地贷款：2017年，发放异地贷款358笔10,663.20万元。2017年末，发放异地贷款总额23,638.6万元，异地贷款余额21,821.10万元。 （四）住房贡献率：2017年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为129.40%，比上年减少18.50个百分点。 六、其他重要事项 （一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。 2017年机构及职能未做调整；缴存贷款业务金融机构未做变更。 （二）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存贷款利率执行标准等。 2017年单位和个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存基数上限为12,240 元，基数下限：延吉市、珲春市和长白山为1,380元，其他县（市）为1,280元。在不超过缴存上限的前提下，有条件的缴存单位，将奖金、津贴、补贴等收入计入缴存基数，可以将重新核定后的差额部分进行补缴；提取政策上增加限定购房提取时限；贷款政策方面本年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款最高额度未做调整，规范贷款条件和贷款额度，调整贷款首付比例，取消非所购住房抵押，对借款人及共同还款人收入的认定标准及范围进行规范；2017年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率没有变化，为1.50%；2017年亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率没有变化，五年期以下（含五年）个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率为2.75%；五年期以上个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率为3.25%。 （三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。 2017年州中心本着“亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版热线系真情”的服务宗旨，按照“让每位客户得到最满意的答复”的服务目标要求，通过传统互联网门户网站、“12329”服务热线、微信公众服务平台多位一体共同构建起住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版“信息服务”立体化平台，为全州亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存者提供便捷优质的政策资讯、信息推送、交流互动、民意反馈等全新体验。顾客可足不出户享受住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版政策咨询、业务查询等多项服务，极大方便和满足缴存职工的咨询需求，提高了亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版整体服务水平和社会满意度。 （四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。 我中心完成贯彻住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版基础数据和接入银行结算数据应用系统并上线运行，完成异地转移接续平台接入工作；完成贯彻住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版基础数据和 接入银行结算应用系统并通过验收；业务数据备份在长白山管理部，实现了异地备份。 （五）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。 我中心2017年被中共延边州直机关工委授予五星级党组织； 珲春管理部在全州深化创建“共产党员服务城”活动中荣获 “五星级党组织”； 延吉友谊路管理部荣获“全州治安保卫重点单位安保工作先进集体”； 王占国荣获“延边州民族团结进步模范个人”； 金妍妮在延边州“巾帼之美”评选活动中荣获 “延边州最美基层妇女工作者”； 杨清娜在延边州“巾帼之美”评选活动中荣获“延边州模范岗位之星”； 杨雨彤在延边州“巾帼之美”评选活动中荣获“延边州模范岗位之星”； 赵成华荣获“全州治安保卫重点单位安保工作先进个人”； 另外，敦化管理部荣获“敦化市上管部门先进单位”；汪清管理部荣获汪清县“先进单位”; 孙娜荣获“敦化市文明城市先进个人”；王雪梅获“敦化市文明城市先进个人”。 （六）当年对违反《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。 本年没有发生违反《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和相关法规行为。 （七）当年对住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理人员违规行为的纠正和处理情况等。 本年州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理人员没有发生违规行为。 （八）其他需要披露的情况。 本年不存在需要披露而未披露的其他情况。 延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心 2018年1月23日 |
