延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2015年年度报告
日期:2016-11-16 09:04
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根据国务院《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版信息披露制度的通知》的规定，经延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管委会审计通过，现将延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2015年年度报告公布如下： 一、机构概况 （一) 住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会：延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会有34名成员。管委会审议通过2015年度住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集、使用计划执行情况，并对其他重要事项进行决策，主要包括: 1、《关于调整延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会主任、副主任委员的议案》 2、《延边州审计局关于州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心2014年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集、使用、增值收益分配及财务收支的审计报告》 3、《延边州财政局关于2014年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版财务决算报告及2015年财务预算》 4、《关于2014年全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版各项计划指标执行情况说明及2015年各项计划指标的报告》 5、《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心关于增设管理部的议案》 6、《关于修改<延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集使用管理办法>的议案》 （二）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心：延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心（以下简称“州中心”）直属延边州人民政府不以营利为目的的独立的事业单位，主要负责全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设机关党委办公室、审计稽核处、会计核算处、信贷处、归集处、人事教育处、信息处、办公室、档案管理处、政策法规处、客户服务中心11个职能处室，下设延吉市天池路管理部、延吉市友谊路管理部、安图管理部、敦化管理部、图们管理部、汪清管理部、珲春管理部、和龙管理部、龙井管理部、长白山管理部等10个管理部。 二、业务运行情况 （一）缴存：州中心受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存业务的银行共计5家，与上年户数相同。全年实缴单位3416家，实缴职工18.5万人，缴存18.86亿元，同比增长11%。当年新开户单位286家, 新开户职工0.5万人，净增单位277家，净增职工0.5万人。截至2015年底，缴存总额113.6亿元，缴存余额75.49亿元，分别同比增长20%、10%。 （二）提取：全年提取11.87亿元，提取占当年缴存额的比率63%，比上年同期增加70个百分点。截至2015年底，提取总额38.11亿元，同比增长45%。 （三）贷款：个人住房贷款，州中心个人住房贷款最高额度为60万元，其中，夫妻双方缴存亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的家庭最高额度60万元，单方缴存亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的家庭最高额度50万元。受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款业务的银行共计7家，比上年新增1家。全年发放个人住房贷款0.6万笔14.77亿元，同比增长43.2%、60.9%。截至2015年底，全州累计发放个人住房贷款4.9万笔66.9亿元，贷款余额38.54亿元，同比增长14%、28.4%、35.1%。个人住房贷款率为51%，比上年同期增加9个百分点。 （四）购买国债：2015年未购买国债，国债余额0.25亿元，与上年同期持平。 （五）资金存储：截至2015年底，全州结余资金存款37.5亿元。其中，活期0.07亿元，1年以内定期（含）0.55亿元，1年以上定期35.97亿元，其他(协议、协定、通知存款等)0.91亿元。 （六）其他：截至2015年底，资金运用率51%，比上年同期增加9个百分点。 三、主要财务数据 （一）业务收入：全年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版业务收入共计30,761万元，同比增长8%。存款利息收入17,674万元，委托贷款利息收入12,964万元，国债利息收入103万元，其他收入20万元。 （二）业务支出：全年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版业务支出共计7,141万元，同比降低45%。缴存职工账户余额的利息支出6,479万元，委托贷款手续费支出657万元，其他支出5万元。 （三）增值收益：全年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版增值收益23,620万元，同比增长53%。增值收益率3.1%，比上年同期增加0.9个百分点。 （四）增值收益分配：全年提取贷款风险准备金17,851万元；提取管理费用3,407万元，上交财政管理费用3,472万元；提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金2,362万元，上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金1，540万元。截至2015年底，贷款风险准备金余额41,820万元，累计上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金3,797万元。 （五）管理费用支出:全年管理费用支出3,482万元，同比增加56%。其中，人员经费1,205万元，公用经费562万元，专项经费1,715万元。 四、资产风险状况 个人住房贷款：截至2015年底，逾期个人住房贷款28.95万元，个人住房贷款逾期率0.075‰。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。当年未使用个人贷款风险准备金核销逾期个人住房贷款，个人贷款风险准备金余额为41,820万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为11%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.07%。 五、社会经济效益 （一）缴存业务:年末住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存人数和缴存额增长率分别为3%和10.9%。缴存职工的构成情况： 按单位性质，国家机关和事业单位占59.7%，国有企业占29.1%，城镇集体企业占1%，外商投资企业占0.8%，城镇私营企业及其他城镇企业占7.8%，民办非企业单位和社会团体占0.3%，其他占1.3%。 按收入水平，低收入群体占45.2%，中等收入群体占54.8%。 （二）提取业务:全年提取住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版4万笔11.86亿元。提取的金额中，住房消费提取占61%（购买、建造、翻建、大修自住住房占29%，偿还购房贷款本息占31%，租赁住房占1%）；非住房消费提取占39%（离休和退休提取占26%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占9%，户口迁出本市或出境定居占2%,其他占2%）。 （三）贷款业务： 个人住房贷款：全年支持职工购建房60万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为39.2%，比上年同期增加1.1个百分点。通过申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款，可节约职工购房利息支出3，099万元。 职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占41.3%，90-144（含）㎡占55.2%，144㎡以上占3.5%；新房占85.6%，二手房占14.4%。 贷款职工中，低收入群体占41.5%，中等收入群体占58.5%。 （四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.8%，比上年同期增加45个百分点。 六、其他重要事项 1、机构及职能调整情况 本年新设1个管理部，各机构职能未做调整。 2、缴存贷款业务金融机构变更情况 缴存业务金融机构未变动，贷款业务金融机构新增1个。 3、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况 2015年单位和个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存基数上限为10,932元；2015年单位和个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存基数下限：延吉市、珲春市和长白山为1,220元，其他县（市）为1,120元。在不超过缴存上限的前提下，有条件的缴存单位，将奖金、津贴、补贴等收入计入缴存基数，可以将重新核定后的差额部分进行补缴。 4、当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存贷款利率调整及执行情况 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕61号、143号、196号、265号、325号），从2015年3月1日起，中心下调5次个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率和4次贷款利率。当年归集的个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率由2.35%下调至1.1%。五年期以下（含五年）个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率由3.75%下调至2.75%；五年期以上个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率由4.25%下调至3.25%。2015年新增的个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款，执行当时的利率。2015年8月26日前发放的未到期个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款，自2016年1月1日起执行新利率。 5、当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款最高贷款额度调整情况 本年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款最高额度未做调整。 6、当年发放异地贷款情况 本年发放异地贷款90笔，共计金额2,854万元。 7、当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版政策调整及执行情况 2015年对《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集使用管理办法》进行了修改调整，具体内容如下： （1）《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版提取、贷款政策调整部分说明》。一是延长发票有效期限；二是简化提取手续；三是放宽还款提取政策，取消提取还贷后对购房时间的限制；四是放宽离职提取政策，简化提取要件；五是下调首付比例；六是提高还贷比率；七是取消再次贷款的时间限制；八是提取亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版支付首付款；九是放宽贷款风险保证金返还条件；十是允许在吉林省外购买二手房、商品住房提取亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版，允许偿还吉林省外商业银行住房贷款或住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款本息提取亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版。 （2）《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版提取住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版支付首付款暂行办法》 （3）《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版提取亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版支付房租暂行办法》 （4）《延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版直系亲属参贷、提取管理暂行办法》 （5）《延边州商业银行贷款转住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款试行办法》 8、当年服务改进情况，包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况 2015年州中心本着“亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版热线系真情”的服务宗旨，按照“让每位客户得到最满意的答复”的服务目标要求，通过传统互联网门户网站、“12329”服务热线、微信公众服务平台多位一体共同构建起住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版“信息服务”立体化平台，为全州亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存者提供便捷优质的政策资讯、信息推送、交流互动、民意反馈等全新体验。顾客可足不出户享受住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版政策咨询、业务查询等多项服务，极大方便和满足缴存职工的咨询需求，提高了亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版整体服务水平和社会满意度。 延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心 二0一六年三月二日 |
