亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款指南
日期:2019-09-06 09:43
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申请条件： （一）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存职工连续足额缴存住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版6个月（含）以上，可申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款，借款人已提取使用住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的，需留存6个月（含）以上的缴存额，可再次申请贷款，不允许补缴；夫妻都缴存亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的只允许一人贷款,对停缴、欠缴和缓缴住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的，不能申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款；且借款人家庭贷款次数不得超过2次（含）； （二）具有购建房屋总价款20%-40%以上的自筹资金； （三）同意用所购买的住房做抵押； （四）借款人及共同借款人个人信用信息中存在单笔贷款（含亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款）或贷记卡连续逾期超过6期记录、累计逾期超过24期记录、被列入失信人员名单等严重失信行为的，在贷款及贷记卡结清、被解除失信人员名单满三年方可申请亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款。 申请材料： (一）个人材料： 1、借款人及共同借款人、抵押人的身份证、户口本、军官证、外国人护照；夫妻户口不在一起需提供结婚证；未婚、离异、丧偶者需提供单身声明书；离异的还需提供离婚协议书或法院判决书；借款人及共同借款人的个人征信报告； 2、共同借款人未缴存住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的，需提供半年内工资卡银行流水明细，并加盖银行印鉴，按半年内银行流水总额的月平均值认定月收入； 3、借款人或共同借款人从事个体经营的，须提供注册登记满一年以上的营业执照；收入达到税收起征点的需要提供近3个月的纳税证明； 4、出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》、《出租车营运证》，有经营权者提供《出租车经营权证》； 5、其他收入为营业房出租的，须提供所出租营业房的房屋产权证、租赁合同、承租方营业执照；住房出租的，除提供出租房屋权属证外，另须提供自住房屋产权证； 6、另有其他稳定收入的，须提供银行流水； 7、共同借款人非中国国籍，其国外收入不做认定。在中国境内工作，认定其工作收入的需提供《外国人就业证》、《居留许可证》、工作收入相关证明； 8、共同借款人出国务工，需提供所在国家大使馆出具的公证书； （二）购房材料： 1、购买商品房：提供购房合同、20%-40%以上的首付款收据及所购房屋不动产证；全额付款的，提供全额的增值税发票及所购房屋不动产证。 2、购买二手房：提供已过户的不动产证、契税完税收据、增值税发票和房产部门出具的《房屋产权转移登记申请书》，用所购房屋作为抵押物。 3、购买按揭房：提供经房产部门备案的购房合同、20%-40%以上的首付款收据，用已购买的按揭房屋作为抵押物。 4、办理商业银行贷款转亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款：提供原办理商业银行贷款的借款合同、抵押合同、还款计划及明细、所购房屋不动产证。 提取亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版支付部分首付款的，另需提供经售房单位盖章确认的三方协议。 贷款额度的确定： 贷款额度按以下条件综合计算后取最低值： 1、可贷额度为购房总价的60-80%； 2、最高可贷款额度为夫妻账户余额的20倍，缴存额不足一万元的，按一万元计算，夫妻双方均缴存最高可贷60万元；单方缴存最高可贷50万元。 3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款限额 贷款额度=借款人家庭总收入×50%×12（月）×贷款年限 贷款年限： 住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款的期限一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上，并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长一年至五年。最长年限不得超过30年。 异地缴存职工、参贷职工均按上述条件办理。 办理地点：购房所在地的住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理部 办理时间：法定工作日内 审批时限：材料备齐后最长不超过7个工作日 费用提示： 1、我“中心”不收取任何费用。 2、按揭贷款保证金应由开发商缴纳，借款人（购房人）无需承担。 3、在房产局办理抵押手续的工本费由房产局收取，参照各地房产局收费标准。 咨询电话：12329 |
