延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2014年年度报告
日期:2022-08-17 10:20
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根据国务院《住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版信息披露制度的通知》的规定，经延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管委会审议通过，现将延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版2014年年度报告公布如下： 一、机构概况 （一) 住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会：延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理委员会（以下简称“亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管委会”）为延边州人民政府领导下的住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理的决策机构。主要职责为依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的具体管理措施，并监督实施；拟订住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的具体缴存比例；确定住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的最高贷款额度；审批住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集、使用计划；审议住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版增值收益分配方案；审批住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版归集、使用计划执行情况的报告等。目前住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管委会有34名成员。 管委会办公室地址：延吉市天池路3399号，联系电话： 2268510 。 2014年，延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管委会共召开了一次会议，审议并通过的住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版政策（议案）如下:
（二）住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心：延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心（以下简称“州中心”）直属延边州人民政府不以营利为目的的独立事业单位，主要负责全州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设机关党委办公室、审计稽核处、会计核算处、信贷处、归集处、人事教育处、信息处、办公室、档案管理处、政策法规处、客户服务中心11个职能处室，下设延吉市管理部、安图管理部、敦化管理部、图们管理部、汪清管理部、珲春管理部、和龙管理部、龙井管理部、长白山管理部9个管理部。 领导班子成员及分工
管理部和分支机构营业网点、时间及电话
网站和新媒体服务平台
二、业务运行情况 （一）缴存：州中心受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存业务的银行包括中国银行股份有限公司延边分行、中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行、中国工商银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行、中国农业银行股份有限公司延边分行、吉林银行股份有限公司延边分行。 2014年，全州实缴单位 3258家，实缴职工18.63万人，缴存 17亿元，同比增长 6%。当年新开户单位 234家, 新开户职工5446人，净增单位224家，净增职工5451人。截至 2014年底，缴存总额94.74亿元，缴存余额68.49亿元，分别同比增长22%、17%。 （二）提取：2014年，提取6.97亿元，占当年缴存额的 41%，比上年同期增加33个百分点。截至2014年底，提取总额 26.24亿元，同比增长36%。 （三）贷款：个人住房贷款：州中心受委托办理住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款业务的银行包括中国银行股份有限公司延边分行、中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行、中国工商银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行、中国农业银行股份有限公司延边分行、吉林银行股份有限公司延边分行、敦化农村商业银行，最高贷款额度为 60万。 2014年，发放个人住房贷款4342笔9.2亿元，分别同比减少16.6%、6.5 %。回收个人住房贷款4.3亿元。截至2014年底，全州累计发放个人住房贷款4.3万笔52.14亿元，贷款余额28.54亿元，分别同比增长11%、21 %、21%。个贷率为41.7%，比上年同期增加1.3个百分点。 （四）购买国债：2014年未购买国债，全年收回国债金额1.33亿元，期末国债余额0.25亿元，比去年同期减少1.33亿元。 （五）资金存储：截至2014年底，全州结余资金存款29.44亿元。其中，活期0.07亿元，1年以内定期（含）0.77亿元，1年以上定期27.85亿元，其他(协议、协定、通知存款等) 0.75亿元。 （六）其他：截至2014年底，资金运用率42%，比上年同期下降1个百分点。 三、主要财务数据 （一）业务收入：2014 年,住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版业务收入共计 28,464万元，同比增长18 %。存款利息收入17,115万元，委托贷款利息收入10,990万元，国债利息收入337万元，其他收入22万元。 （二）业务支出：2014年,住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版业务支出共计13,062万元，同比增长13%。缴存职工账户余额的利息支出12,510万元，委托贷款手续费支出550 万元，其他支出 2万元。 （三）增值收益：2014年，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版增值收益15,402万元，同比增长22 %。增值收益率2.2 %，比上年同期增加0.1 个百分点。 （四）增值收益分配：2014年，提取贷款风险准备金11,636万元，提取管理费用2,226万元，上交财政管理费用2,231万元，提取城市廉租房建设补充资金1,540万元，上缴财政的城市廉租房建设补充资金1,257万元（2013年度计提）。截至2014年底，贷款风险准备金余额 23,969万元，累计上缴城市廉租房建设补充资金 2,257万元。 （五）管理费用支出: 2014年，管理费用支出2,226万元。其中，人员经费1,001万元，公用经费794万元，专项经费431万元。 四、资产风险状况 个人住房贷款：截至2014年底，逾期个人住房贷款4万元，个人住房贷款逾期率0.014‰。个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。个人贷款风险准备金余额为23,696万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为8.9%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.015 %。 五、社会经济效益 （一）缴存业务: 2014年，住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存人数和缴存额增长率分别为5%和5.6%。缴存职工的构成情况： 按单位性质，国家机关和事业单位占62.86 %，国有企业占12.98%，城镇集体企业占0.71%，外商投资企业占0.68 %，城镇私营企业及其他城镇企业占21.3 %，民办非企业单位和社会团体占0.21 %，其他占1.26 %。按收入水平，低收入群体占38%，中等收入群体占 61.22%，高收入群体占0.78%。 （二）提取业务: 2014年,提取住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版 9.99万笔6.97亿元，其中，住房消费提取占57.87 %（购买、建造、翻建、大修自住住房占18.15%，偿还购房贷款本息占 39.68 %，租赁住房占 0.04%）；非住房消费提取占42.13%（离休和退休提取占34.1%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0.19%，户口迁出本市或出境定居占1.9 %,其他占5.94 %）。 （三）贷款业务：个人住房贷款：2014年,个人住房贷款市场占有率为38.1%。通过申请住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款，可节约职工购房利息支出 4,640 万元。 职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占47 %，90-144（含）㎡占50%，144㎡以上占3 %；新房占88%，二手房占12 %。 贷款职工中，低收入群体占14%，中等收入群体占75 %，高收入群体占 11 %。 （四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为78 %。 六、其他重要事项 （一）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况； 2014年单位和个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存基数上限为9219元；2014年单位和个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版缴存基数下限：延吉市、珲春市和长白山为1220元，其他县（市）为1120元。在不超过缴存上限的前提下，有条件的缴存单位，将奖金、津贴、补贴等收入计入缴存基数，可以将重新核定后的差额部分进行补缴。 （二）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存贷款利率调整及执行情况； 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2014〕348号），从2014年11月22日起，中心下调个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率和贷款利率。当年归集的个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版存款利率由2.60%下调至2.35%。五年期以下（含五年）个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率由4.00%下调至3.75%；五年期以上个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款利率由4.50%下调至4.25%。2014年11月22日（含）以后发放的个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款，执行新贷款利率。2014年11月22日前发放的未到期个人住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版贷款，自2015年1月1日起执行新利率 （三）当年住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版个人住房贷款最高贷款额度调整； 2014年调整后的最高贷款额度为：以家庭为单位，夫妻单方缴存亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的最高贷款额度不能超过50万元，夫妻双方都缴存亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版的最高贷款额度不能超过60万元。 （四）当年服务改进情况； 延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版官网于2014年下半年全新改版并投入使用，新版网站功能齐全，内容丰富，极大方便顾客了解和查询；微信公众服务平台与2014年11月份正式使用，该微信公众平台会在第一时间向社会公众发布亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版信息。 延边州住房亚洲365bet体育_365bet足球盘_365bet手机版管理中心 2015年4月2日 |
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